买房子没有签正式合同可以退定金吗

在未签订正式购房合同的情况下，能否退定金需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如在约定时间内未能凑齐购房款等，导致无法签订正式合同，这种情况下定金通常难以退还。因为购房者违反了与开发商关于定金的约定，开发商有权没收定金。
但若是因开发商的原因，例如开发商隐瞒房屋真实情况、擅自变更规划设计等，致使购房者无法签订正式合同，那么购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的行为构成违约，影响了合同的正常签订。
此外，如果因不可归责于双方的原因，如不可抗力等，导致无法签订正式合同，定金一般也应退还。
总之，判断能否退定金关键在于确定未能签订正式合同的原因，若因开发商过错或不可归责双方的因素，购房者可主张退还定金；若因自身过错，则定金可能无法退还。购房者在交付定金前应仔细了解相关情况，谨慎做出决定，避免不必要的损失。
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关于买房子没有签正式合同可以退定金吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
关于买房子没签正式合同能否退定金，需视具体情况而定：
1. 因开发商原因无法签订正式合同：如果是开发商存在欺诈、故意隐瞒重要事实等导致无法签订正式合同，那么购房者有权要求退还定金。比如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等情况。
2. 购房者自身原因：若购房者因自身资金问题、个人意愿改变等不想购买了，通常无权要求退还定金。比如购房者因凑不齐首付而不想买房了。
3. 不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策变化等不可归责于买卖双方的原因导致无法签订正式合同，定金应予以退还。例如因限购政策突然变化，购房者失去购房资格。
4. 未明确约定定金性质：如果认购协议中未明确约定为“定金”，只是写了类似“订金”字样，那么在解除认购协议时，一般应退还该款项。
5. 开发商未按约定时间签订合同：若开发商未按照认购协议约定的时间与购房者签订正式合同，购房者可以要求退还定金。
总之，买房子没签正式合同能否退定金要综合多方面因素判断，关键在于导致未签合同的原因及双方的约定等情况。
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1. 一般情况下，没签正式购房合同能否退定金需视具体情形而定。
2. 如果是因收受定金一方的原因，比如开发商存在欺诈行为等，导致无法签订正式合同，那么购房者有权要求退还定金，且收受定金方应双倍返还。
3. 若是购房者自身原因不想签合同了，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
4. 若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，如不可抗力等，定金应予以退还。所以，关键在于未能签订正式合同的原因，以此判断定金是否能退。
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在购买房子时，如果尚未签订正式合同，定金是否可以退还，需要视具体情况而定。
若购房者未能签订正式合同，是由于开发商的原因导致的，比如开发商在房屋销售过程中存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要真实情况，或者所售房屋存在质量问题等严重影响购房意愿的因素，那么购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错使得购房者无法达成签订正式合同的目的，这种情况下定金应予以退还。
反之，如果是购房者自身原因，例如在约定时间内未能凑齐购房款、对合同条款无端反悔等，导致无法签订正式合同，那么开发商有权不退还定金。因为购房者自身的过错致使合同无法签订，其应当承担相应后果。
此外，如果因不可归责于双方的事由，比如政府出台新政策导致购房资格受限等不可抗力因素，使得合同未能签订，那么定金通常也应当退还。总之，买房子没签正式合同退定金不能一概而论，要依据具体情形来判断。