商品房不交房怎么办

法律分析：
（1）依据合同约定维权。购房者查看购房合同能明确开发商逾期交房应承担的违约责任和处理办法，若构成违约，可要求支付违约金。
（2）书面催告与解除合同。购房者向开发商发出书面催告，若其在合理期限后仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求退还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
（3）法律诉讼。若与开发商协商无果，购房者可向法院提起诉讼来维护自身权益。
（4）证据收集。在整个过程中，收集和保存购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，对维权至关重要。

提醒：
购房者维权要严格按合同约定和法律规定进行，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同明确逾期交房违约责任和处理方式，若开发商违约可要求支付违约金。
（二）向开发商发书面催告，要求其在合理期限内交房。
（三）若催告后合理期限仍未交房，可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（四）与开发商协商不成，可向人民法院提起诉讼维权。
（五）收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：交房时间未按约定，先看购房合同里逾期交房的责任和处理办法。若开发商违约，可要求其支付违约金。
2.书面催告：向开发商发书面催告，要求其在合理时间交房。若催告后仍未交，可解除合同，让开发商退款、付利息并担责。
3.法律维权：和开发商协商不成，可向法院起诉。期间注意收集保存合同、付款凭证、催告函等证据。
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结论：
商品房未按合同约定时间交房，购房者可查看合同要求开发商担责，还可书面催告，催告后仍未交房可解约退款并要求担责，协商不成可诉讼维权，过程中要注意收集保存证据。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，开发商未按合同约定时间交房属于违约行为。购房者查看购房合同，按约定要求开发商承担违约责任，像支付违约金，这是在行使合同赋予的权利。发出书面催告是给开发商合理期限履行交房义务，若仍未履行，购房者有权解除合同。解除合同后，开发商应退还已付购房款及利息并承担违约责任。当协商无法解决问题时，购房者向法院提起诉讼，是通过司法途径维护自身合法权益。收集和保存相关证据，能在维权时有力证明事实。若您在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.若商品房未按合同约定时间交房，购房者可采取多举措维护权益。查看购房合同明确逾期交房违约责任和处理方式，若开发商违约，购房者可要求其承担违约责任如支付违约金。
2.向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房。若催告后仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.若与开发商协商不成，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼。
4.整个过程中，购房者需注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等。建议购房者在发现逾期交房情况后，及时按合同约定和法律规定采取行动，避免自身权益受损。