山西太原隔断房出租违法吗？

山西太原隔断房出租可能面临以下法律风险，通过实例能更清晰理解。
1、行政处罚风险：太原市某房东将三室一厅隔断为6个单间出租，因单间面积仅8平方米（低于当地规定的10平方米标准），被住建部门依据《商品房屋租赁管理办法》第六条，处以5000元罚款并要求拆除隔断。2、民事赔偿风险：租客因隔断房电路老化引发火灾，经查隔断时私拉电线未穿管，房东因提供不符合安全标准的房屋，需赔偿租客财产损失及邻居的连带损失共计3万元。
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针对山西太原隔断房出租的问题，以下是几点实用行动建议，帮助您判断和处理。
1、咨询太原住建部门：直接联系太原市住房和城乡建设局或政务服务热线，确认当地关于隔断房的具体规定，如单间最小面积、隔断材料要求等，确保信息准确。2、委托专业机构检测：若已隔断，聘请有资质的房屋安全鉴定机构对隔断结构、消防安全进行检测，获取书面报告作为合法性依据。3、调整隔断方案：若检测发现不符合标准，立即拆除违规隔断，或改用轻质、防火材料重新隔断，确保不影响房屋主体结构和疏散通道。4、规范租赁合同：在合同中明确隔断情况及双方权利义务，避免因条款模糊引发纠纷。选择解决方案时，需重点考虑是否符合太原当地现行政策及安全标准，优先确保不违反强制性规定。若您对如何具体操作或政策细节不明确，建议进一步向专业律师咨询。
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关于山西太原隔断房出租的合法性，可依据《商品房屋租赁管理办法》第六条进行分析。
该法规明确规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。在山西太原，若隔断房的隔断材料未达到防火等级、房间内未设置独立烟感报警器等，即违反“安全强制性标准”；若将原本一室一厅隔断为多个单间，导致人均使用面积低于当地住建部门规定的最低标准（如太原市可能参照山西省相关规定），也属于“不符合安全标准”情形。因此，山西太原隔断房若存在上述情况，依据该条款应认定为违法出租。
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您问的山西太原隔断房出租是否违法，答案是需要看是否符合当地住建部门规定及安全标准。
如果隔断房存在改变房屋主体结构、破坏承重墙体的情况，则属于违法出租。若隔断后不符合消防安全标准（如疏散通道宽度不足、消防设施缺失），也可能被认定为违法。如果隔断未改变房屋使用性质且符合当地面积、高度等具体要求（如单间使用面积不低于当地规定标准），则可能合法。