离婚诉讼中房产的归属问题如何处理

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常为共同财产，离婚原则上平分。
4.一方父母婚后全额出资并登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚诉讼中房产归属按不同情形处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房为夫妻共同财产，原则上平均分割；一方父母婚后全额出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其购房行为在婚前完成且产权明确，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是婚前支付，房屋归首付方合理，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，所以获得房屋一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，体现了夫妻双方的共同付出，无论登记情况，一般认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。一方父母婚后全额出资登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购房，按出资份额按份共有符合公平原则。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚诉讼中房产归属根据不同情形有不同判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
3.父母出资购房方面，一方父母婚后全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资则按各自出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。在离婚诉讼中，要积极收集证据证明房产出资、还贷等情况，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明确的婚前个人属性，离婚时不进行分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院从购房资金来源和产权登记情况综合考量，判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，另一方参与了资金投入与财产增值，获得房屋一方需给予补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
（4）父母出资购房情形中，一方父母婚后全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有，体现了按实际出资确定产权份额的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，保障自己对房产的所有权，离婚时无需分割。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，婚后共同还贷方要留存好还款记录等证据，以便在离婚时获得相应补偿。

（三）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，双方都要关注房产相关信息，如购房合同、房产证等，离婚时可要求平均分割。

（四）一方父母婚后全额出资并登记在自己子女名下，父母出资时最好有赠与协议等明确是对自己子女的赠与。双方父母出资的，保留好各自的出资凭证，按出资份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。