物业交割保证金由哪方承担

（一）明确约定：买卖双方在合同中清晰写明物业交割保证金的金额、承担方、退还条件以及扣除情形等内容，避免后续因约定不明产生纠纷。
（二）资金监管：可选择第三方资金监管机构，将保证金存入监管账户，待物业交割完成且无问题后，由监管机构按约定退还，保障资金安全。
（三）交割确认：在物业交割时，双方共同对水电燃气费、物业费等费用进行核对和确认，并签署书面的交割确认书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。这表明买卖双方可就物业交割保证金相关事宜在合同中进行明确约定。
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1.物业交割保证金由买卖双方协商承担。二手房交易常用此保证金，保障房屋交接时水电燃气费、物业费等物业事宜顺利解决。
2.交房时物业交割顺利，保证金退还卖方；若有未结清费用，从中扣除相应款项。
3.多数情况由买方承担保证金，物业交割无问题后返还卖方，也可约定双方按比例承担。
4.不管谁承担，都要在合同中明确金额、退还条件，避免纠纷。
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结论：
物业交割保证金承担方由买卖双方协商确定，实践中多由买方承担，也可约定双方按比例承担，且要在合同中明确金额、退还条件等。
法律解析：
在二手房交易里，物业交割保证金的设立是为保障房屋交接时物业事宜能顺利处理，像水电燃气费、物业费结清等。依据《民法典》中合同编的相关规定，合同当事人可自由约定双方的权利义务。所以买卖双方能自行协商确定物业交割保证金的承担方。若卖方交房时物业交割顺利，保证金应退还卖方；若有未结清费用等问题，可从保证金扣除相应款项。实践中，多数情况由买方承担保证金，完成物业交割且无问题后返还卖方，也可约定双方按比例承担。为避免后续纠纷，双方务必在合同中明确保证金金额、退还条件等内容。若在物业交割保证金方面遇到复杂问题或有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.物业交割保证金承担方需买卖双方协商确定，常见于二手房交易，目的是保障物业事宜顺利交割。一般在卖方完成各项物业交割后，保证金退还；若有未结清费用等问题，会从保证金中扣除相应款项。
2.实践里大多由买方承担保证金，物业交割无问题后返还卖方，双方也能约定按比例承担。
3.为避免后续纠纷，不管哪方承担，都要在合同中明确保证金金额、退还条件等内容。比如可详细列出物业交割的各项事项及对应的费用标准，在合同里清晰标注保证金退还的具体情形和时间节点。
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法律分析：
（1）物业交割保证金在二手房交易里较为常见，其设立目的在于保障房屋交接时各项物业事务顺利处理，像水电燃气费结清、物业费缴清等情况。
（2）保证金的承担方由买卖双方协商确定。实践中多数是买方承担，待物业交割顺利完成，若无问题则返还给卖方，双方也能约定按比例承担。
（3）不管哪方承担，都要在合同里明确保证金金额、退还条件等内容，以此避免后续产生纠纷。若卖方交房时物业交割顺利，保证金会退还；若存在未结清费用等问题，可从保证金扣除相应款项。

提醒：
二手房交易中，买卖双方一定要在合同里清晰约定物业交割保证金相关事宜。不同交易情况可能有不同处理方式，如有疑问，建议咨询进一步分析。