只有一套房欠钱不还怎么办

1.即便欠款人仅有一套房，债权人也能通过法律追款。先向法院起诉，获生效判决后，若欠款人不履行，可申请强制执行。

2.法院会视房屋情况处理。若房屋面积大或价格高，可能拍卖、变卖或抵债，同时为欠款人留基本生活保障费用。

3.若房屋为欠款人生活必需住房，法院一般不拍卖、变卖或抵债，但可查封限制处分。债权人要及时收集证据起诉，执行时配合法院，保障债权。
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结论：
即便欠款人只有一套房，债权人也能通过法律途径追讨欠款。
法律解析：
根据法律规定，债权人追讨欠款有明确的流程。债权人可先向法院提起诉讼，待获得生效判决后，若欠款人不履行，便可申请强制执行。对于欠款人的唯一住房，法院会根据实际情况处理。若房屋面积过大或价格过高，法院可能对其进行拍卖、变卖或抵债，同时会为欠款人保留必要的租房费用等基本生活保障；若房屋是欠款人维持生活必需的居住房屋，法院一般不会拍卖、变卖或抵债，但会查封限制其处分。所以，债权人及时收集证据起诉并在执行程序中配合法院工作，能保障债权实现。若大家在追讨欠款过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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1.债权人即使面对欠款人仅有一套房的情况，也能够通过法律途径追讨欠款。法院会依据房屋的具体情形来处理，对于面积过大或价格过高的房屋，可进行拍卖、变卖或抵债，并为欠款人保留基本生活保障；若为维持生活必需的居住房屋，法院通常不进行拍卖等，但会查封限制处分。
2.解决措施和建议：
-债权人要及时收集相关证据向法院提起诉讼，获取生效判决。
-若欠款人不履行判决，及时申请强制执行。
-在进入执行程序后，积极配合法院工作，以保障自身债权能够实现。
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法律分析：
（1）在债权债务关系中，即便欠款人仅有一套房，债权人也有权通过法律途径追讨欠款。第一步是向法院提起诉讼，经法院审理获得生效判决。
（2）当生效判决作出后，若欠款人拒不履行还款义务，债权人可申请强制执行。
（3）对于欠款人的房屋，法院会依据具体情况处理。若房屋面积过大或价格过高，法院可能对房屋进行拍卖、变卖或抵债，同时为欠款人保留必要的租房费用等基本生活保障。
（4）若该房屋是欠款人维持生活必需的居住房屋，法院一般不会拍卖、变卖或抵债，但会采取查封措施限制其处分。
（5）债权人需及时收集证据起诉，并在进入执行程序后配合法院工作，以此保障债权实现。

提醒：
债权人应尽早收集证据起诉，避免错过诉讼时效。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）债权人应尽快收集能证明债权债务关系的证据，如借条、转账记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。
（二）获得生效判决后，若欠款人不履行，及时向法院申请强制执行。
（三）进入执行程序后，积极配合法院工作，提供房屋的相关信息，以便法院根据房屋情况处理。若房屋超出欠款人生活必需，配合法院进行拍卖、变卖或抵债；若为生活必需住房，可关注法院对房屋的查封情况。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。