租店铺房东违约应该如何办

租店铺遇房东违约，租户可这么做：
一是看合同，按合同约定让房东担责，比如付违约金。若违约金比损失少，可让法院或仲裁机构增加。
二是若无法正常用店，可解除合同，要求房东退剩余租金和押金，赔偿搬迁费、装修损失等经济损失。
三是先协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据，起诉或仲裁维权。
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结论：租店铺房东违约，租户可依合同要求其担责，若损失大还可请求增加赔偿，无法使用店铺时可解约并索赔，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中一般约定了违约责任和赔偿方式，租户可按此要求房东承担责任，若违约金不足以弥补损失，可请求增加。当房东违约致租户无法正常使用店铺，租户有权解除合同，房东需退还剩余租金和押金并赔偿经济损失。租户可先与房东协商，协商不成可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过诉讼或仲裁维权。若您在租店铺遇到房东违约的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.租店铺遇房东违约，租户可依合同约定追究房东责任，要求支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可请求法院或仲裁机构增加。若违约导致无法正常使用店铺，租户能解除合同，要求退还剩余租金和押金，同时索赔经济损失，像搬迁费、装修损失等。
2.解决措施与建议：
-双方先协商解决，友好沟通寻求赔偿方案。
-若协商不成，租户收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。
-可向法院提起诉讼，或按合同约定申请仲裁，通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）在租店铺时遭遇房东违约，租户第一步应查看租赁合同。合同一般会明确违约责任和赔偿方式，租户可依此要求房东承担责任，像支付违约金。当违约金不足以弥补实际损失时，租户能请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。
（2）若房东违约导致租户无法正常使用店铺，租户有解除合同的权利，同时可要求房东退还剩余租金和押金，并赔偿搬迁费用、装修损失等经济损失。
（3）租户与房东可先进行协商，若协商不成，租户要收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉或依据合同约定申请仲裁来维护权益。

提醒：
租店铺遇房东违约情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同
租户先查看合同，依据其中约定的违约责任和赔偿方式，要求房东承担责任，像支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。

（二）解除合同与索赔
房东违约致无法正常使用店铺，租户可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还可要求赔偿搬迁费、装修损失等经济损失。

（三）协商与法律途径
先协商解决，协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院诉讼或依合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。